遠洋集團18日發布公告稱，遠洋集團，遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以人民幣40億元獲取紅星地產70%股權三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%，35%，30%的股權，共同推進紅星地產的后續開發與經營

紅星地產成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產平臺2020年，紅星地產實現銷售額約400億元，主要業務布局在華東的上海，蘇州，溫州，以及華西的西安，貴陽等城市

遠洋集團已在全國70余座城市開發500余個項目，核心業務布局于京津冀，長三角，粵港澳大灣區，華中，華西等經濟發達區域2020年以來，遠洋集團提出南移西拓，城市深耕，優先高效項目的發展策略，進一步聚焦開發主業

據披露，紅星地產待售貨值接近千億元，其中70%分布在上海，蘇州，長沙等一二線城市從區域布局上看，華東，華中，華西占比超過80%，從業態分布來看，可售型住宅產品比重高達80%，且多為面向剛需和剛改的高效項目，此外，紅星地產項目多通過招拍掛方式，底價獲取項目多，分布城市能級較高，毛利率可達到25%至30%

合作開啟后，遠洋在華東，華中，華西的土地儲備將得到明顯增加

本次合作中，紅星地產還擁有21個知名的商業項目，其中位于上海，天津，福州，蘇州，長沙，西安等一二線城市核心地段的優質資產占整體估值70%以上，同時，超過30%項目位于華東區域目前，商業項目已有3個處于開業狀態，預計今明兩年新增開業數量十余個

在運營管理上，紅星地產原則上將繼續委托愛琴海集團對21個商業項目進行運營管理同時，紅星地產的物業管理平臺也將按照賬面凈資產的價格轉讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有未來3年內，伴隨著項目進入交付期，該物業管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米

以此次合作為契機，遠洋集團表示，將進一步發揮城市深耕戰略下的聯動拿地機制優勢，以多元化方式擴充土地儲備。

遠洋集團執行董事，執行總裁王洪輝表示，伴隨著房地產行業邁向高質量發展階段，房企之間通過戰略合作方式實現互利共贏，已成為重要發展趨勢遠洋集團將推進紅星地產團隊的穩定和融合，構建起1+1gt，2的共贏局面