12月6日下午，中國人民銀行發(fā)布公告稱，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率為8.4%，此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元

央行在回答記者問中表示，此次降準的目的是加強跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務能力，更好支持實體經(jīng)濟而此次降準降低金融機構(gòu)資金成本每年約150億元，通過金融機構(gòu)傳導可促進降低社會綜合融資成本

同日，中央政治局會議上提及房地產(chǎn)市場，會議表示:要推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

預計未來在首次購房和改善性換房方面會有更好的政策支持，貸款環(huán)境會更友好貝殼研究院首席市場分析師許小樂告訴《中國經(jīng)營報》記者，在前一輪調(diào)控之下，市場上部分合理住房需求也受到抑制貝殼研究院研究發(fā)現(xiàn)，在限貸政策下，低總價剛需群體受到的影響最大，需要更長的時間才能獲得貸款，貸款成本也在上升，低總價二手房交易量下降得更加明顯而12月6日的會議中提出，要支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，正有利于剛需，改善型購房需求的釋放

同時，許小樂認為，此次降準之后，房地產(chǎn)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善一方面，降準釋放流動性的利好下，房貸利率下降，放款速度加快，另一方面，房企融資環(huán)境有望繼續(xù)邊際改善，房企合理的融資需求得到滿足，利于降低房企債務風險這將會鞏固11月的底部復蘇局面，對四季度以及明年一季度的市場構(gòu)成利好許小樂表示

對于此次中央政治局會議中對房地產(chǎn)市場的表態(tài)，李宇嘉認為非常重要，從中可以看到兩個信號:一是房地產(chǎn)市場大起大落不是健康的，平穩(wěn)運行也包括資金供給的平穩(wěn)，而不是資金緊縮導致行業(yè)波動，二是良性循環(huán)，即供地，開發(fā)，銷售的良性循環(huán)，這也需要資金的支持。“降準”就是降低法定存款準備金率，央行會根據(jù)國家的經(jīng)濟發(fā)展形勢進行調(diào)整，此次雖僅僅下調(diào)0.5個百分點的金融機構(gòu)存款準備金率，但卻能夠釋放長期資金約2萬億元。。

近期，部分城市已經(jīng)開始著手增加信貸投放調(diào)整如成都市明確表示將協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，并要求加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期，降息

購房者的房貸利率亦有所下調(diào)此前有在成都市的中國農(nóng)業(yè)銀行負責貸款的工作人員向記者確認，目前當?shù)厥滋追抠J款利率已經(jīng)由此前的6.125%下調(diào)到了5.635%

地產(chǎn)債市場也傳來了好消息有媒體報道，多家房地產(chǎn)企業(yè)均有計劃于近期啟動固收產(chǎn)品發(fā)行日前，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司公開發(fā)行的公司債券正式在深交所成功上市此前，央行，銀保監(jiān)會，證監(jiān)會等部門曾集體表態(tài)，短期個別房企出現(xiàn)風險，不會影響中長期市場的正常融資功能同時，將繼續(xù)保持市場融資功能的有效發(fā)揮，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資，促進資本市場和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展