:根據消息顯示聯交所上市公司嘉利國際拆分其房地產業務主體嘉創房地產控股有限公司獨立上市日前，嘉創房地產控股有限公司向港交所主板提交上市申請，東興證券為獨家保薦人

定位:精品住宅物業發展商

招股書披露，嘉創房地產為一家精品住宅物業發展商，其前身自2015年進入房地產行業，主要從事在大灣區內迅速發展的住宅市場開發及銷售住宅物業透過與外部分包商合作，該公司參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購/土地改造，地盤規劃，土地的整理及改善，以及住宅的設計，建設及營銷公司主要通過公開招標，拍賣或掛牌出售，及收購重建用地并轉為住宅開發用地以獲取項目用地

毛利率75.3%

財務方面，該公司的收入來自中國國內的物業銷售收入截至2019年，2020年及2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止六個月，公司總收入分別約為人民幣3.624億元，4.818億，5.908億元及3.599億元同期毛利分別為2.557億元，3.49億元，4.293億元及2.712億元

值得一提的是，三年一期中，該公司毛利率分別為70.6%，72.4%，72.7%及75.3%凈利潤分別為1.04億元，1.29億元，1.61億元及1.15億元凈利率分別為28.7%，26.8%，27.3%及31.95%

土儲約20萬方

截至估值日期，該公司的土地儲備約為203，817平方米，包括已落成物業的可出售總樓面面積約158，746平方米，發展中物業總樓面面積約45，071平方米，及并無土地儲備持作未來發展。