日前，成都三批土地供應全部結束成都此次共成功出讓44幅地塊，4幅地塊流拍土地成交總價約325億元

27日，在拍賣中，中國鐵建以5%的溢價率，22.1億元的成交總價競得該地塊，分別位于蔡橋社區1組，華巖社區4組，6組，7組和紅念社區6組該地塊建設用地面積67493平方米，規劃建筑面積134986平方米土地起始價21.06億元，成交價22.1億元在26日的土地出讓中，中國鐵建拿下了唯一的溢價地塊該地塊位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區2，5組，建設用地26942平方米，規劃建筑面積67354平方米土地性質為居住用地，地塊起拍價10.1億元，溢價率3.33%

值得一提的是，在此次成都集中供地中，民營企業龍湖集團共獲得三宗地塊。

在10月26日的土地拍賣中，龍湖集團旗下的成都陳坤置業有限公司以總價23.32億元競得兩宗地塊，兩宗地塊均以底價成交a地塊位于天府新區萬安街道石橋村5組，凈用地面積68630.87平方米成交價約13.58億元，樓面價9900元/平方米另一地塊位于成華區跳蹬河南路9號，凈用地面積31421.82平方米成交價約9.74億元，樓面價1.55萬元/平方米

日前，龍湖集團以底價3.71億元競得郫都區犀浦街道約36畝住宅用地該地塊容積率2.0，起始樓面價7700元/平方米，居民用水限價8800元/平方米加上前一天的兩宗地塊，龍湖集團在此次成都集中供地中，斥資約27.03億元拿下三宗地塊

成都市第三批集中供地，除新津區外，均采取限價，定質，競地價的拍賣措施，即采取限價競價+搖號中簽。

諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮學表示，成都此輪土拍有以下特點:一是此輪土拍成交額下降，溢價率下降，流拍率上升從成交量來看，成都今年第三輪成交量低于上輪，但作為22個城市的供地大戶，成都的成交量與同批次其他城市相比處于較高水平溢價率方面，本輪溢價率降至去年以來新低，僅為0.44%，較上一輪5.25%的溢價率下降4.81個百分點此外，本輪共流拍4宗地塊，流拍率8.33%，較上一輪上升4.7個百分點

二是地塊競爭力不足，底價成交占比90%以上成都這批地塊競爭力不夠在出讓的44宗地塊中，僅有2宗地塊溢價出讓，兩宗地塊溢價率均未超過6%底價成交占比大幅上升，達到去年以來的新高95%看到房企資金壓力依然不小，四季度拿地難以在年內形成有效銷售回款，房企競爭力下降

第三，地方平臺企業收獲頗豐在成都此輪集中土地拍賣中，國企是拿地主力，地方城投企業高度活躍，如人居，城投，高投，其中人居成為此輪最大贏家，連攬龍泉驛區4宗地塊與此同時，實力雄厚的民營企業龍湖在成都此輪土地拍賣中也收獲頗豐，共拿下三幅地塊此外，值得注意的是，成都此輪土地拍賣中，兩宗溢價地塊被中國鐵建拿下，是此輪拿地金額最高的房企，達到32.58億元