日前，三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，確認(rèn)龍湖集團(tuán)的投資級(jí)評(píng)級(jí)，認(rèn)為龍湖集團(tuán)現(xiàn)有充足現(xiàn)金將滿足其2023年底的短期償債需求。

在S&P看來，龍湖充足的現(xiàn)金和管理良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)減輕了短期風(fēng)險(xiǎn)截至2022年6月30日，公司無限售條件現(xiàn)金約670億元，完全覆蓋短期到期債務(wù)215億元截至2022年11月1日，龍湖提前償還2023年到期的銀團(tuán)貸款51億港元和35億港元

標(biāo)普認(rèn)為:龍湖的無限制現(xiàn)金仍然很高，因?yàn)辇埡默F(xiàn)金回收率在2022年上半年超過了100%，租金收入增長了26%此外，龍湖截至2021年底的1120億元無擔(dān)保投資房地產(chǎn)投資組合可能會(huì)提供額外資金

標(biāo)普預(yù)計(jì)2022年龍湖收入將增長10%—15%這是由于其截至2021年底已出售但未確認(rèn)的人民幣3，150億元的可觀收入，以及有機(jī)增長和新開購物中心帶動(dòng)的購物中心組合租金收入20%—30%的增長

前兩天，穆迪發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，也確認(rèn)了龍湖集團(tuán)Baa2的投資級(jí)評(píng)級(jí)穆迪認(rèn)為，龍湖集團(tuán)的經(jīng)常性租金收入，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和充足的流動(dòng)性為Baa2評(píng)級(jí)提供了強(qiáng)有力的支持，并能為其提供應(yīng)對(duì)短期波動(dòng)的緩沖