地方購房政策繼續松綁。

日前，針對南京二套房首付比例下調的消息，證券時報記者致電工行，中行，交行等多家銀行南京支行求證相關工作人員均表示，對于二套房，如果首套房貸已經結清，首付按照首套房貸政策30%，首套房貸未結清，首付40%

當天，針對武漢調整限購的傳聞，證券時報記者致電工商銀行，農業銀行等武漢支行，相關工作人員均表示，7日晚接到通知，二環外不再限購此外，12月8日至31日，武漢房地產交易會期間，政府將對參展項目交易的房屋購買者給予獎勵和補償

日前，南通調整住房公積金貸款住房套數認定標準，以職工家庭住房公積金貸款套數作為住房套數認定標準，即認貸不認房。

同日，據《包頭日報》報道，11月28日至12月28日包頭網上房交會期間，除購房補貼，契稅補貼，開發企業優惠政策外，對已完成新建商品房網簽的首套個人住房貸款客戶，給予低于貸款市場報價利率40個基點的利率優惠。

業內人士認為，近期各地限購政策的松動有助于激活房地產市場，后續限購政策的放松仍會出現其中，房貸政策調整是大勢所趨，預計會有更多熱點城市跟進調整二套房首付比例

南京二套房首付比例下調。

日前，有消息稱，最近幾天市場傳出南京部分銀行調整二套房商業按揭貸款政策，購房者結清首套房貸的，二套房首付比例降至30%，首套房貸款未結清的，二套房首付比例降至40%對此，南京多家房產中介公司告訴記者，部分銀行已經開始執行建行南京鼓樓支行，工行南京馬群支行房貸部工作人員表示，確實對二套房房貸細則做了調整，現在可以按照相關規定操作

對此，證券時報記者致電工行，中行，交行，建行等銀行南京支行求證相關工作人員均表示，對于第二套房子，如果首套房貸已經結清，按照首套房貸政策首付30%首套房貸未結清，首付按40%執行

其中，工行南京江寧支行個貸中心工作人員告訴證券時報記者，如果房貸沒有結清，二套房首付40%，利率4.9%，如果房貸已經結清，首套房首付30%，利率4.1%。

廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李表示，早在8月份，南京就已經對二套房貸首付比例進行了調整:南京二套房貸未結清首付由80%降至60%，貸款結清由50%降至30%此次二套房貸首付比例由60%下調至40%，政策救市堅持小步快跑，每次幅度不會太大，但頻率很高，避免大起大落，根據市場情況逐步引導預期，有利于釋放改善型需求，穩定需求端

武漢二環正式解除限購。

日前，針對武漢調整限購的傳聞，證券時報記者致電工行，農行等武漢支行，相關工作人員均表示昨晚接到通知，二環外不再限購。

其中，工行武漢某支行工作人員向證券時報記者表示，通知明確住房限購范圍為二環以內，限購區域內首套房和二套房首付比例和利率執行標準不變，這意味著二環以外解除限購。

中國農業銀行武漢某支行工作人員告訴證券時報記者:昨晚工作組說接到房管局通知從今天起，二環外不再限購

此外，證券時報記者從武漢市房地產市場管理中心獲悉，12月8日至31日，武漢將舉辦第39屆武漢房地產交易會，全市204家房企，210個在售主力樓盤的5.8萬套優質房源可供公眾選擇。

據介紹，本屆房交會期間，政府將對參展項目交易房屋的購房人進行獎補，采取家電家具萬元數碼券或購房貸款打折數碼券，并提供專項房屋維修資金獎補，減輕購房人負擔，支持剛性和改善型需求。

根據消息顯示，部分房企還會在樓盤原備案價基礎上合理折扣，在展會期間推出階段性優惠措施。

南通公積金認貸不認房

日前，南通住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款住房單位認定的通知》。

《通知》提出，為進一步支持剛性和改善型住房需求，簡化住房公積金貸款程序和材料，結合省內周邊城市做法，經研究，現決定自本通知下發之日起，以職工家庭住房公積金貸款套數作為南通行政區域內繳存職工住房套數的確定標準其他貸款政策不變

這意味著南通的住房公積金貸款政策調整為認貸不認房。

包頭網上房交會有很多優惠政策。

日前，《包頭日報》報道，為進一步優化營商環境，更好地服務市場主體，促進包頭市房地產行業持續健康發展，滿足居民日益增長的居住品質需求，更大程度地造福人民，包頭市決定于2022年11月28日至12月28日舉辦網上房交會。

網上房交會優惠政策如下:

1.購房消費補貼購買價格50萬元以下，補貼金額5000元/臺，購買價格50萬元以上，補貼金額1萬元/臺在包頭市行政區域內首次購買新建商品住房的購房人，在上述補貼額度基礎上再給予5000元/套的補貼

2.房屋契稅補貼在包頭市行政區域內購買已取得商品房預售許可證的新建商品房，繳納契稅后，給予契稅100%的財政補貼

3.金融支持政策落實階段性降低首套住房貸款利率政策，對在網上房交會期間完成新建商品住房網簽合同的首套個人住房貸款客戶，在貸款市場報價利率基礎上給予40個基點的優惠

4.為企業制定優惠政策新建商品住房網簽價格不受備案價格限制參展的房地產開發企業必須給予適當的價格優惠，最大限度地讓利給購房者

校對:廖