為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金對(duì)企業(yè)的幫扶，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，6月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提到，受新冠肺炎疫情影響的單位可通過住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)緩繳住房公積金，無房者提取公積金額度不受月繳存額限制在分析人士看來，這一政策涉及緩繳，租房，公積金貸款逾期，便民，務(wù)實(shí)貼心，對(duì)減輕企業(yè)和職工負(fù)擔(dān)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)起到積極作用

受影響的單位可以申請(qǐng)緩繳。

《通知》的適用范圍為:受新冠肺炎疫情影響，經(jīng)營(yíng)困難，繳存住房公積金的企業(yè)，受疫情影響，職工繳納住房公積金的截止日期為2022年12月31日。

在幫助企業(yè)脫困方面，通知提到，受新冠肺炎疫情影響的單位可以通過住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳在此期間，繳存職工正常提取并申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，不受緩繳影響

北京商報(bào)今日記者注意到，早在2020年2月，北京住房公積金管理中心就已發(fā)布《關(guān)于妥善應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，為受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)和個(gè)人提供階段性支持政策與原政策相比，企業(yè)申請(qǐng)緩繳住房公積金的操作流程有所簡(jiǎn)化此前，單位申請(qǐng)降低繳存比例時(shí)，需要生成并打印《北京住房公積金管理中心告知緩繳住房公積金減免緩繳承諾書》，《降低住房公積金繳存比例緩繳申請(qǐng)表》政策階段性實(shí)施期間申請(qǐng)緩繳的，只需生成并打印《降低單位住房公積金繳存比例緩繳申請(qǐng)表》1份

企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，希望提前結(jié)束緩繳，怎么辦北京住房公積金管理中心指出，如果單位不想緩繳到2022年12月，又想提前結(jié)束緩繳，單位經(jīng)辦人可以在緩繳當(dāng)月到任一管理部柜臺(tái)申請(qǐng)緩繳材料是單位經(jīng)理的身份證原件，不需要填任何表格再支付完成后，單位的匯款月會(huì)自動(dòng)調(diào)整為再支付月如果單位想恢復(fù)征收，可以通過網(wǎng)商平臺(tái)或者柜臺(tái)辦理

無房租房不受存款限制。

為更好地滿足支付租金的實(shí)際需要，《通知》提到，繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)未擁有住房且租賃商品房，并如實(shí)提供租賃發(fā)票的，租金提取金額以繳存人實(shí)際支付的租金金額確定，不受繳存人月繳存額限制如果租金超過出租面積的合理水平，應(yīng)加強(qiáng)審核，防范風(fēng)險(xiǎn)

階段性政策實(shí)施后，租金提取也較之前有了很大的變化，主要表現(xiàn)在新的租金提取提供租金發(fā)票階段性政策實(shí)施前，職工月租金高于住房公積金月繳存額的，只能按照月繳存額確定提取額度，階段性政策實(shí)施后，可根據(jù)實(shí)際支付的租金確定提取額度，不受月繳存額限制余額不足的，從余額中扣除10元計(jì)算

例如，申請(qǐng)人B每月住房公積金繳存額為3000元，每月房租為4000元，公積金余額為30000元按原政策，申請(qǐng)人B申請(qǐng)后可一次性提取9000元，根據(jù)階段性政策，申請(qǐng)后可一次性提取12000元

承租人支付的租金應(yīng)符合出租面積的合理水平如果租金明顯超出合理范圍，審計(jì)人員應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)出租行為的真實(shí)性提供虛假材料或存在虛假租房行為的，不予辦理提款業(yè)務(wù)還有一點(diǎn)需要注意的是，在階段性政策實(shí)施期間，職工只有在北京實(shí)際租住商品房時(shí)，才能享受租金提取的優(yōu)惠政策租賃期限全部在2022年6月前的，申請(qǐng)退租時(shí)，仍按月繳存額和最低月租金計(jì)算退租金額

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳曉今日在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)指出，此次通知中值得關(guān)注的一點(diǎn)是，其提出租金提取額度由繳存人實(shí)際支付的租金確定，不受繳存人月繳存額的限制，這意味著租房人可以適當(dāng)提高公積金提取額度但這部分內(nèi)容的執(zhí)行還是需要提供出租發(fā)票，所以這一政策的執(zhí)行還是有限的，影響可能會(huì)打折扣但對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，該政策的出臺(tái)無論是對(duì)企業(yè)還是對(duì)居民都帶來了一定的積極意義，在一定程度上有利于緩解購(gòu)房人和租房人的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)有助于減輕房企的經(jīng)營(yíng)壓力，階段性降低成本負(fù)擔(dān)，保證企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展

不逾期處理，不罰息

在住房公積金個(gè)人住房貸款方面，《通知》也出臺(tái)了一系列便民措施受新冠肺炎疫情影響，繳存單位辦理緩繳手續(xù)的，職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)的緩繳月份視為正常繳存并計(jì)入繳存年限，連續(xù)計(jì)算不影響正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款

受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，在階段性扶持政策期間不逾期，不收罰息，也不作為逾期記錄提交征信部門5月12日后如有新的逾期，北京住房公積金管理中心將調(diào)整借款人的還款記錄，不再逾期

住房公積金階段性支持政策到期后，借款人如何辦理還款手續(xù)北京住房公積金管理中心指出，在階段性支持政策結(jié)束時(shí)，借款人未正常還款的，未還部分將在政策終止后開始計(jì)收罰息因此，建議借款人根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理安排每月還款計(jì)劃，避免階段性扶持政策到期后還款壓力增大，無力還款，導(dǎo)致貸款逾期

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，這一政策涉及延期支付，租房，逾期支付和便利性務(wù)實(shí)貼心，為減輕企業(yè)和職工負(fù)擔(dān)，保障北京公積金市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了積極作用對(duì)于購(gòu)房者來說，除了關(guān)注銀行貸款相關(guān)政策外，還需要積極關(guān)注此類公積金政策，以便更好地減輕負(fù)擔(dān)，順利解決疫情對(duì)購(gòu)房和租房的影響