今日，省自然資源廳召開全省推進新建商品房交房即交證改革工作部署會議在會上，湖南省住建廳相關負責人表示，將嚴把預售和網簽備案關，加快修訂標準化商品房預售合同范本，明確將交房即交證的條件和雙方權利義務寫入合同，市州本級明年7月1日起，縣市區明年12月31日起，所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目必須實施‘交房即交證’，逐步形成常態化工作機制

據介紹，為了保障購房者合法權益，住建廳明確將嚴把預售和網簽備案關加快修訂標準化商品房預售合同范本，將交房即交證的條件和雙方權利義務寫入合同，確保房地產開發企業交付的房屋在竣工聯合驗收合格和備案后，即可同步辦理不動產首次登記，并將合同履行情況納入房地產市場監管和誠信管理范圍

同時，全面實行預售合同網簽備案，盡快按照交房即交證有關要求，調整預售合同范本，用合同規范權利義務，將預售合同信息及時推送給不動產登記，稅務，金融等部門。

在竣工驗收方面，湖南將加強項目建設全流程，全過程監管，督促開發企業嚴格按照已審批的圖紙施工，所有變更手續在竣工驗收備案前完善審批手續，確保消防安全推實施告知承諾制，將竣工結算備案和建設工程檔案歸檔等事項調整到竣工驗收備案后，對房地產開發企業違背承諾存在失信行為的，依法依規進行行政處理及信用懲戒

此外，落實住房業務一網通辦和互聯共享進一步完善湖南省工程建設項目審批管理系統和住房領域全生命周期管理一網通辦平臺，建立全省工程建設項目代碼，房屋編碼與不動產單元代碼的關聯關系，實現與國土空間規劃一張圖平臺，多測合一信息平臺，稅收征管系統，不動產登記平臺等無縫銜接，支撐房地產開發項目報建，審批，竣工驗收，測繪，交易，登記成果全流程信息共享和一網通辦

預售合同和正式合同是有區別的，簽訂兩個合同的場合也不同。預售合同用于商品房預售。房屋竣工交付使用后，買受人和受讓人支付全部房款后，可直接辦理過戶手續。商品房買賣合同適用于現售商品房。