中國人民銀行貨幣政策司司長鄒蘭表示，房貸利率政策會影響商業銀行與客戶協商確定的具體利率，直接關系到月供，所以這是一個非常重要的政策去年9月底，中國人民銀行和中國銀保監會發布通知，明確符合條件的城市政府可在第四季度決定分階段放寬新增首套房貸利率下限政策出臺后，部分城市政府積極做出相應調整，使得新增房貸利率有所下降

根據我們掌握的數據，12月份全國新增個人住房貸款利率為4.26%，比去年12月份下降1.37個百分點，為2008年有統計以來的歷史最低水平此次新調整的政策主要是對新發放的首套房貸利率政策建立動態調整機制在前期政策取得良好效果的基礎上，按照因城施策的原則，根據各城市房地產市場發展情況，動態調整允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限，形成支持房地產市場平穩健康發展的長效機制