中國網middot;美麗江蘇訊 今年以來，工行淮安分行高度重視個貸業務的創新與發展，依據民法典全面推進住房二手房貸帶押過戶新業務。實現全流程、一站式登記。

帶押過戶是指對于存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方無需先歸還原來的房貸就可以完成過戶。帶押過戶的核心是免去提前還貸和解押環節，可實現帶抵押過戶和抵押權登記同步辦理。

帶押過戶新業務實施起，該行高度重視，由個貸中心牽頭，強化跨部門協調對接、信息共享，優化更新了二手房帶押過戶業務流程，明確職責分工，確定具體操作規程、業務指南，確保各項環節之間的銜接。做到精簡申請材料、壓縮辦理時限，切實做好不動產登記部門、銀行、公證機構等部門之間信息互通共享工作。

帶押過戶模式大幅縮短交易時間、降低交易成本，有利于激發二手房市場交易活力，促成新建商品房市場和二手房市場之間的良性互動。帶押過戶新業務已經得到房屋買賣雙方、相關企業、銀行、中介等部門的肯定和認可，該業務正在成為淮安分行個貸業務發展的新引擎。

下一步，工行淮安分行將把買方一次性付款或買賣雙方貸款銀行為同一家銀行的二手房帶押過戶，逐步推廣至買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的帶押過戶業務。在模式方面，已成功實施順位抵押和雙預告登記，正在積極探索其他模式，為全面推廣二手房帶押過戶積累經驗。