樂居財經(jīng)北京 徐迪3月18日，位于大興南六環(huán)的中建T5未來住區(qū)第二批次項目取得預(yù)售許可證。

準售房源為3#、6#、7#和10#4棟棟共208套住宅，總建面約1.7萬㎡，擬售均價在2.91萬-3.03萬元/㎡區(qū)間。

樓盤表隨機查看得房率，在75.5%-79.3%區(qū)間:

10#樓共9層兩個單元，36套房源，其中:建面70.36㎡一室兩廳，套內(nèi)面積53.12㎡，得房率75.5%。

3#樓共11層四個單元，88套房源，其中:

建面99.85㎡一室兩廳，套內(nèi)面積79.14㎡，得房率79.3%；

建面67.49㎡一室兩廳，套內(nèi)面積53.49㎡，得房率79.3%.

6#樓共10層兩個單元，40套房源，其中:

建面79.71㎡三室兩廳，套內(nèi)面積63.2㎡，得房率79.3%；

建面88.71㎡兩室兩廳，套內(nèi)面積70.33㎡，得房率79.3%。

7#樓共11層兩個單元，44套房源，其中:建面79.7㎡三室兩廳，套內(nèi)面積63.2㎡，得房率79.3%。

中建T5未來住區(qū)所在大興臨空6037地塊成交于2023年12月26日，由新航城+中建科技聯(lián)合體以4.5億元底價競得，住宅樓面價約1.47萬/㎡。

用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積約1.9萬平方米，容積率2.0，規(guī)劃建筑面積約3.8萬平方米，銷售指導(dǎo)價3萬元/平方米。

規(guī)劃7棟住宅樓，總戶數(shù)為357戶，戶型面積段70-140㎡。

2024年11月29日首批149套取證，目前網(wǎng)簽50套，簽約面積4234.95㎡，成交均價2.47萬元/㎡，網(wǎng)簽金額總計1.05億元。

二批拿證房源為70-100㎡小戶型，室內(nèi)有大量擴容空間，南北均為通面寬陽臺，整體使用率接近100%。

以起步70戶型為例，6.4米面寬，南北通透，戶型方正，南向可封閉陽臺，轉(zhuǎn)角270度視光，進深1.5米；

北向設(shè)備平臺進深1.2米，面積全贈送。

擴容面積總計約10米。

項目開發(fā)主體北京興航建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年3月22日，注冊資本3000萬元，法定代表人、董事長為談建平。

公司由中建科技和北京新航城控股分別持股80%和20%，前者為央企中國建筑集團旗下，后者為大興區(qū)屬國企。