央行行長易綱:短期個別房地產企業出現風險，不影響中長期市場正常融資功能

，人民銀行行長易綱在香港國際金融中心定位與展望聯合研討會上表示，短期個別房地產企業出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

易綱稱，央行始終堅持營造公平的市場環境，將督促有關企業及其股東按照法律和市場規則的要求，妥善處理好自身債務事宜，依法公平保護各類債權人利益恒大的風險是市場事件，將按照市場化，法治化原則予以妥善處理，債權人和投資者的權益將依法保障

此前，央行有關負責人答記者問時也表示，恒大集團出現風險主要源于自身經營不善，盲目擴張境外美元債市場是高度市場化的，投資人較為成熟，甄別能力較強，對于相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序短期個別房企出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能近期，境內房地產銷售，購地，融資等行為已逐步回歸常態，一些中資房企開始回購境外債券，部分投資人也開始買入中資房企美元債券

央行發布的《2021年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2021年三季度末，房地產業中長期貸款余額同比增長0.2%，增速比上季末低3個百分點人民幣房地產貸款余額同比增長7.6%，低于各項貸款增速4.3個百分點，比上季末增速低1.9個百分點，前三季度增加3.03萬億元，占同期各項貸款增量的18.1%，占比較上季末下降0.8個百分點，比上年全年水平低7.3個百分點

值得注意的是，今年11月10日，央行首次單獨公布個人住房貸款月度數據數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元同一天，央行公布的金融統計數據顯示，10月份，住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元

彼時，有市場分析人士認為，10月新增信貸數據中，居民端表現理想，短期貸款和中長期貸款同比多增，反映居民消費支出回暖同時，居民中長期貸款同比多增，扭轉前兩個月同比收縮走勢，反映房地產市場需求回暖

中國始終堅持營造公平的市場環境，穩妥有序推進中國金融市場的雙向開放。有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通，敦促境外發債企業及其股東，嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化，法治化原則，妥善處理好自身的債務問題，積極履行法定償債義務。對于企業匯出資金償付及回購境外債券的，有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。