日前，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司正式發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)，交出了一份高質(zhì)量的發(fā)展答卷:

上半年39.9億元營(yíng)收增長(zhǎng)18%，11.3億元毛利增長(zhǎng)6%其中，核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，社區(qū)生活服務(wù)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入增長(zhǎng)36%，毛利增長(zhǎng)18個(gè)百分點(diǎn)，使調(diào)整后的結(jié)構(gòu)更加健康，而40億元的在手現(xiàn)金保證了相對(duì)安全的流動(dòng)性

在戰(zhàn)略重點(diǎn)的指引下，市場(chǎng)拓展持續(xù)推進(jìn)，合同建筑面積增至3.8億平方米，管理建筑面積增至2.3億平方米，其中第三方占管理面積的40%。

服務(wù)相關(guān)人士表示，目前行業(yè)遇到困難，企業(yè)會(huì)堅(jiān)守初心，堅(jiān)持原則，堅(jiān)持安全，聚焦戰(zhàn)略重點(diǎn)，鞏固核心競(jìng)爭(zhēng)力他們一定會(huì)在動(dòng)蕩的市場(chǎng)中找到機(jī)會(huì)，走得又遠(yuǎn)又穩(wěn)

核心業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)36%，收入結(jié)構(gòu)持續(xù)改善。

自去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷的下行趨勢(shì)仍未消退作為一直與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)度很強(qiáng)的物業(yè)行業(yè)，在收入，利潤(rùn)，應(yīng)收賬款等方面也受到廣泛影響

積極應(yīng)對(duì)行業(yè)變化，融創(chuàng)營(yíng)收穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)持續(xù)改善:整體營(yíng)收增長(zhǎng)至39.9億元，毛利增長(zhǎng)至11.3億元，毛利率保持行業(yè)前列作為核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，社區(qū)生活服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，三駕馬車增長(zhǎng)強(qiáng)勁，收入增長(zhǎng)36%，毛利增長(zhǎng)18%至79%，也使得商業(yè)運(yùn)營(yíng)更加健康和良好

以社區(qū)生活服務(wù)為例，實(shí)現(xiàn)收入多點(diǎn)開花:家政服務(wù)收入是去年同期的4.8倍，社區(qū)商業(yè)服務(wù)收入是同期的5.5倍美居商務(wù)也積極布局，嘗試裝修存量項(xiàng)目，邁出關(guān)鍵一步

優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)開發(fā)合同面積2100萬(wàn)立方米，同比增長(zhǎng)62%

市場(chǎng)拓展仍然是今年整個(gè)行業(yè)的重要問題第三方數(shù)據(jù)顯示，2022年1—6月，50家物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場(chǎng)拓展項(xiàng)目4463個(gè)，50強(qiáng)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積合計(jì)4.79億平方米，占新增合同面積的47.8%市場(chǎng)拓展競(jìng)爭(zhēng)日益激烈

融創(chuàng)的服務(wù)聚焦戰(zhàn)略重點(diǎn)，在高質(zhì)量的市場(chǎng)拓展上不斷進(jìn)取上半年，融創(chuàng)服務(wù)市場(chǎng)拓展合同面積超過2100萬(wàn)立方米，同比增長(zhǎng)62%而戰(zhàn)略城市占市場(chǎng)拓展的70%以上，包括杭，津，漢，安，成等高能城市密度進(jìn)一步提高，規(guī)模優(yōu)勢(shì)得到鞏固

融創(chuàng)服務(wù)順應(yīng)城市發(fā)展需求，不斷延伸能力圈，覆蓋住宅服務(wù)，商業(yè)寫字樓，醫(yī)院，公建項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，基本實(shí)現(xiàn)了全業(yè)務(wù)的布局新拓展項(xiàng)目中，不乏Xi安浐灞汽車文化中心，天津市第二人民醫(yī)院，棗莊雙子座廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)非住宅項(xiàng)目非住宅業(yè)態(tài)單年合同金額占比48%，公司在非住宅業(yè)態(tài)的擴(kuò)張速度進(jìn)一步加快

力拓的成就離不開專業(yè)服務(wù)能力的支撐，既支持新項(xiàng)目的收購(gòu)，又在原有項(xiàng)目上繼續(xù)拓寬業(yè)務(wù)范圍去年天津靜海大邱莊項(xiàng)目的服務(wù)范圍只是專項(xiàng)環(huán)境服務(wù)，但伴隨著服務(wù)的真正落實(shí)和環(huán)境面貌的不斷改善，今年的合作已經(jīng)擴(kuò)展到城市道路清掃綠化，垃圾清運(yùn)，管網(wǎng)疏通等服務(wù)

物料+業(yè)務(wù)管理協(xié)同，助力高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展

2021年11月，融創(chuàng)服務(wù)宣布布局商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)新賽道。近半年來(lái)，融創(chuàng)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)和商業(yè)管理服務(wù)在同一個(gè)平臺(tái)下不斷顯現(xiàn)協(xié)同效應(yīng):

截至目前，融創(chuàng)商業(yè)已開盤項(xiàng)目22個(gè)，管理面積308萬(wàn)立方米通過積極開源，發(fā)展多元化業(yè)務(wù)，調(diào)整營(yíng)銷方式，加大投入，同時(shí)推動(dòng)降本增效，融創(chuàng)商業(yè)上半年銷售額達(dá)到去年同期水平，租金收入同比增長(zhǎng)8%，在疫情中快速?gòu)?fù)蘇

比如融創(chuàng)的物管，商業(yè)，文旅板塊在全國(guó)11個(gè)城市合作，為業(yè)主打造超級(jí)福利日，為融創(chuàng)業(yè)主量身定制千商，冰雪世界，游樂園等消費(fèi)權(quán)益，深受好評(píng)，重慶融創(chuàng)茂聯(lián)合2000名業(yè)主參與永輝超市周年慶五折活動(dòng)，幫助其銷售額同比增長(zhǎng)30%。

抓住市場(chǎng)機(jī)遇上半年，融創(chuàng)新增南寧如意廣場(chǎng)和東莞中新廣場(chǎng)兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目簽約項(xiàng)目達(dá)到35個(gè)，覆蓋21個(gè)城市，簽約面積412萬(wàn)平方米，市場(chǎng)份額進(jìn)一步提升

展望未來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)將依托核心能力，加快市場(chǎng)化業(yè)務(wù)發(fā)展，做一個(gè)不斷穩(wěn)健前行的長(zhǎng)期行動(dòng)派，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展。