日前，中國金茂發布2022年上半年業績報告，并舉行業績發布會。

報告期內，中國金茂實現合同銷售額699億元，銷售額排名較去年同期上升4位，至第11位上半年營收287.45億元，毛利62.25億元，分別比去年同期增長1%和8%業績會上，中國金茂表示，上半年累計支付733億元，支付率105%，創歷史新高，資金穩健，融資成本僅為3.76%，創歷史新低數據顯示，2022年上半年中國金茂穩健發展，精益求精，保持三條紅線全綠安全態勢

精益發展:全面提質增效，穩步提升行業排名。

2022年上半年，中國金茂以699億元的合同銷售額位列嘉里行業榜單第11位，較去年同期上升4位，行業排名連續4年穩步提升管理層業績會上表示，面對上半年整體低迷的房地產市場，中國金茂多維度發力，全面提質增效，保持了精益健康的發展態勢

明星項目持續熱銷，城市深耕穩步推進。

2022年，中國金茂旗下多款住宅產品持續熱銷青島嶗山大云谷產品線代表項目金茂公館摘得城市銷售桂冠，龍城金茂公館成為太原市成交均價最高的暢銷明星項目北京東三金茂大廈，西山金茂大廈，成都錦江金茂大廈，Xi大明宮金茂大廈也在當地取得了不錯的銷售成績

夯實城市運營綜合實力，積極參與優質標的收購兼并。

目前，中國金茂已經形成了以城聚人，以城促產的城市運營邏輯中國金茂背靠母公司中化中國，在城市運營收購，產業資源落地，物業業務協同等方面具有強大的協同優勢

為進一步鞏固城市運營綜合實力，中國金茂上半年加快優質標的收購兼并日前，中國金茂發布公告稱，擬將致力于產業小鎮規劃，開發和運營服務的企業中國宏泰發展私有化根據消息顯示，洪泰擁有一批高質量的生產項目基石項目龍河新城位于京津冀首都經濟圈，開發模式與中國金茂另一城市長沙梅溪湖國際新城相似如果私有化進程順利進行，中國金茂將鎖定龍河新城約2萬畝土地儲備，從而獲得穩定可觀的開發收益

日前，中國金茂旗下金茂服務收購第一物業100%股權，拓展53個合約，鎖定包括住宅，購物中心，城市核心綜合體等項目收購完成后，金茂服務的托管物業組合更加豐富，城市綜合運營服務體系日臻完善上半年，金茂服務自主擴張，新簽平陽鰲江城市服務，贛江中醫藥科技創新城，浙江金華城市服務三個城市運營項目，在城市物業服務領域不斷取得突破

打造質量基礎，樹立客戶滿意的行業標桿。

在業績發布會上，中國金茂表示，2022年公司以工程管理為年度主題，以質量提升和工作效率提升為重點，以質量交付和客戶滿意度提升為重點推進工作。

上半年，中國金茂完成了31批29個項目的交付，公司負責交付全部項目，無一延誤在上半年客戶第三方調查中，中國金茂整體滿意度上升至87分交付滿意度85分，質量滿意度82分，分別超過行業平均水平15分

目前，中國金茂正在推進工廠的建設，打造對客戶透明的工地中國金茂從客戶的角度出發，通過建筑可視化解決方案，構建了全透明，數字化，可視化的工程窗口展示機制讓客戶從購房到收房，隨時隨地，隨心所欲地看到房屋建造的全過程

穩健經營:收款率105%創新高，融資成本3.76%，創歷史新低。

中國金茂2022年全面提質增效，基于其多年穩定發展，健康安全運營的底盤報告期內，中國金茂保持了三條紅線全線飄綠的安全態勢

上半年，中國金茂共支付733億元，支付率105%，創歷史新高，融資成本進一步降至3.76%，創歷史新低盡管上半年房地產行業融資環境嚴峻，但中國金茂仍保持融資渠道暢通，上半年獲得直接融資近200億元，包括發行87.08億CMBS債券和15億房地產行業M&A主題公司債業績會上，中國金茂表示，公司與多家優質金融機構保持著良好的信任與合作關系，尚有1308億元未提取的銀行授信和未使用的直接融資額度

在嚴格的財經紀律和成熟高效的企業管理下，中國金茂不斷強化穩健的底盤，進一步優化債務結構截至上半年，公司98%的債務通過銀行，直接融資和債務擔保融資一年內到期債務占比下降6.7個百分點，僅占24.6%上半年，中國金茂大幅減持永續債，永續債跌幅達40.5%

在席卷全行業的房企降級風暴中，上半年，標準普爾，惠譽，穆迪三家國際評級機構均維持中國金茂的全額投資評級，標準普爾將其評級展望上調至穩定多家權威券商機構也對中國金茂做出增持評論

持續推進:多部門合力持續釋放央企優勢

2022年上半年，中國金茂積極探索創新，多個業務板塊通力合作，為中國城市的高質量可持續發展帶來更多優質的配套設施和服務。

今年3月，金茂服務在香港股票市場成功上市其8月發布的半年度業績報告顯示，其關鍵財務指標大幅增長:管理施工面積同比增長128.6%，營收同比增長59.9%，歸母凈利潤同比增長93.8%，是典型的國內高端物業服務企業

在零售領域，市級商業中心藍秀城受到了長沙，南京等城市消費者的喜愛張家港金茂會展城，青島金茂會展城，天津金茂匯等商業項目也將陸續開業酒店，中國金茂第15家豪華酒店——廣州南沙金茂萬豪酒店已于8月28日成功開業

助力城市綠色發展，截至2022年6月，中國金茂已獲得268項綠色建筑認證或標志公司通過發展可再生能源，投資建設運營了83個城市和區域項目級能源站項目，總供能面積約4000萬平方米預計年減碳量超過38萬噸

多業務協同正逐步形成中國金茂新的發展曲線此外，中國金茂母公司中化集團與中國化工集團合并成立中國中化一周年利用母公司的強大實力和央企優勢，中國金茂抓住資源協同:目前已實現收購貴陽水晶智慧新城城市運營項目，實現中化協同產業資源在三亞南繁科技城，青島西海岸科技城，湖州南太湖等地的落地，并在泉州石化物業管理項目中，實現了深度物業合作

業績會上，中國金茂管理層表示，未來公司將依托中國中化的股東資源，繼續發揮央企優勢，進一步精細化經營，夯實發展基礎，踐行社會責任中國金茂將堅持長期原則，穩步前進，不斷為客戶，行業，投資者，社會及其他利益相關者貢獻價值