全力打造新時期社會主義現代化國際大都市示范窗口區。

5月22日周日17: 00青島嶗山小麥島遠山，碧海，藍天，白云，木棧道山海與城市交織，自然與繁華并存如畫的風景讓游客流連忘返

每周日17:00—20:00，在島西南角的山坡上，這里會準時舉辦青春大篷車露天音樂會觀看仙境海岸，仰望星海，20多位音樂愛好者輪番登場他們彈奏吉他和鍵盤，敲出歡快的鼓點，唱著優美的歌謠小麥島曾經是一個荒島，現在卻成了一個沒有圍欄人人都可以參與的網絡名人打卡場所小麥島的美麗演變是嶗山區推進城市更新和城市建設的縮影

2022年，嶗山區緊緊圍繞全市123460目標定位和思路舉措，以提升人民群眾獲得感，幸福感，安全感為前提，以推動城市高質量發展為目標，找準工作抓手，把城市更新改造和城市建設作為作風能力提升年和基層基礎設施建設年的主戰場

遇見角落的美，創造市民家門口的風景。

日前，記者走進嶗山區勁松五路的口袋公園，看到工人們正在進行最后的塑膠地面鋪裝施工，5月底完工投入使用它將為周圍四個社區的居民提供一個安靜的地方，集兒童游戲，鄰里交流，健身，散步和休息于一體

勁松五路口袋公園建成后，在保持原有綠地功能的同時，植物配置，色彩搭配，植物造景的運用都上了一個臺階，更好地滿足了周邊居民休閑觀賞的需求據嶗山區城管局園林綠化科介紹，豐富優質的硬件設施是口袋公園的表面，背后傳遞的是生態城市的理念從建設前期到后期維護，遵循生態環保理念70米綠道采用EPDM塑料地板，透水性好，彈性層和緩沖性強，是運動步道的理想選擇此外，口袋公園的活動場地采用了EPDM塑料地板和彩色透水混凝土相結合的方式，解決了傳統石材，磚材可塑性差，抗滲性差等問題在細節設計上，園內的設施都是圓形的，防止孩子相互碰撞，樹池和座椅的高度控制在舒適的范圍內，方便老人和小孩休息

口袋公園就像城市中的綠洲，裝點著城市的街景，滿足了居民對詩意和遠方的渴望我在小區業主群里分享了這個公園的建設，一時間刷爆了朋友圈出門后會有一個小公園，飯后休息，休閑散步，健身鍛煉的新去處"家住春光山色小區的左女士高興地說伴隨著口袋公園升級改造的深入推進，曾經不起眼的角落，空地或廢棄空間被設計改造成居民周圍的口袋公園

今年，嶗山區將建設10個口袋公園，其中5個立體綠化，4個林蔭走廊，1個濱海公園對公眾開放努力形成全區縱橫的綠地系統，讓市民推窗賞景，出門見綠同時，嶗山區圍繞民生需求布局，大力實施老舊小區改造，停車設施建設等一系列民生工程伴隨著民生工程的落地，會給群眾帶來更多的實惠，讓人們在城市的生活更便捷，更舒適，更有收獲，更幸福

物盡其用，繪就未來城市的智慧藍圖。

春夏之交，一年不晚一年過去了，樹種臨近嶗山區的城市更新也有一系列好消息:在2022年推進的194個城市更新項目中，目前有137個項目正在建設中

沒有什么比高聳的塔吊更能傳遞發展的信心，也沒有什么比相繼的項目更能帶動發展日前，青島虛擬現實產業園項目已開工建設，建成后將成為青島，山東乃至全國虛擬現實產業發展的新高地日前，山東首個人工智能計算中心青島人工智能計算中心落戶嶗山并舉行奠基儀式，這標志著青島市和嶗山加快建設人工智能創新發展高地又邁出了重要一步城市生長在拔節期，智慧藍圖的輪廓更加清晰

土地是城市發展的關鍵在城市建設中，土地開發逼近天花板是各地面臨的痛點，結構失衡是重要原因，尤其是低效地區，有很多沉睡的閑置低效土地基于城市存量的城市更新也成為當前和未來城市發展的新一輪增長極株洲路片區是青島市10個重點低效區之一，總面積約10.34平方公里未來三年，將有1000多畝低效或閑置土地需要收回和盤活啟動城市更新，推動高質量發展正當其時嶗山區把城市更新和城市建設三年突擊作為加快五區共創的突破口借助全市大力推進城市更新建設的大趨勢，嶗山區著力推進張村河，株洲路，創智谷等重點區域村莊的改造提升計劃用3年時間啟動15個社區村改造，力爭盤活土地1萬畝以上，增加工業用地3000畝以上同時，大力拓展產業空間，對部分閑置低效用地和廠房進行儲備和實施二次開發，建設一批特色產業園區然后立足新經濟，建設新建筑，發展一批辦公+N，多場景的特色建筑，在空中求空間，在空中拓展發展，豐富建筑經濟的新內涵

城市更新的關鍵是引入工業建設四新經濟集聚區，以未來的眼光超前規劃，瞄準產業前沿布局科技資源，種植優質四新項目，大力推動實體經濟振興發展，促進產城融合株洲路片區將建設人工智能，虛擬現實，新一代信息技術三個千畝產業園其中，人工智能產業園占地3100畝，依托海爾智家，易來智能，田蕓李飛等企業，打造具有全國影響力的人工智能產業園占地1600畝的青島虛擬現實產業園，依托歌爾科技，波導手表，聚好看等公司，打造全球第一的VR

樸，目前一期虛擬現實機的生產線和光模塊已經進入市場。

施工，計劃明年3月部分交付，9月全部交付。

網，中科曙光等企業打造中國著名軟件園。

金融賦能為金融支持提供了新的路徑。

為了盤活低效閑置土地，讓嶗山的土地更有收益，幫助社區集體經濟發展，嶗山區國資平臺公司聚豐科創充分發揮國資平臺公司的資金優勢和招商優勢，包括聚豐科技產業園項目聚豐科創在株洲路片區有10多個項目

城市更新需要巨額資金錢從哪里來嶗山區多措并舉，多方籌措資金通過市場化融資，使用政府專項債券，統籌安排財政預算等方式，充分保障了城市更新和城市建設項目的資金需求，探索了城市更新資金支持的新路徑，新模式，新經驗

嶗山區是青島財富管理金融綜合改革試驗區的核心區截至目前，共引進落戶金融機構及同類金融企業1177家，涵蓋22類業態嶗山區充分發揮大型金融機構支持實體經濟的引領作用，鼓勵其完善和豐富金融業態，創新金融產品和服務，拓寬實體經濟融資渠道和方式，為城市更新和城市建設提供新的金融支持，努力構建覆蓋企業全生命周期的科技金融服務體系，為城市升級賦能同時，鼓勵和引導社會資本積極參與，引入更多有實力的央企，國企，頭部企業參與城市更新和城市建設

同時，嶗山區堅持政府引導，國企參與，市場化運作由區財政局牽頭，聯合相關部門和街道，以區內國有企業為主體，與銀行等金融機構達成融資合作是國有平臺公司，與政府戰略要求對接，市場化運作，在城市更新中發揮了關鍵作用青島環球財富中心開發建設有限公司將以財政融資為抓手，設立資金池，為張村河南岸拆遷安置區提供充足，及時，低成本的資金保障

披荊斬棘揚帆起航，山海可舞，未來可期城市更新是新時代落實新發展理念，推動區域高質量發展的新窗口嶗山50萬干部群眾將率先垂范，以更大的魄力，更實的舉措，更大的努力，探索出一條全市城市更新建設的新路，譜寫新時代城市高質量發展的新篇章，為嶗山建設活力海洋之城，精彩宜人之城貢獻力量，以優異成績迎接黨的20大勝利召開

青島財經日報/首頁記者李貽偉通訊員梁太紅李英東杰夫田琛